农村自建房没房地产证可以卖吗

农村自建房没房地产证一般不能卖，没房地产证的自建房缺少法律认同的权属证明，因此不拥有买卖的基础条件。

1.农村自建房虽然能拿到房子权属证书，但需要依据《房子登记方法》去办理有关手续。

2.依法借助宅基地建造的村民住房和依法借助其他集体所有建设用地建造的房子，是可以申请房子登记的。

因此，农村自建房在没获得房地产证之前，是没办法进行合法买卖的。

农村自建房怎么样办理房地产证

农村自建房办理房地产证需要提交一系列的材料。

1.需要筹备登记申请书、申请人的身份证明、宅基地用权证明或者集体所有建设用地用权证明等必要材料。

2.还需要提交申请登记房子符合城乡规划的证明与房子测绘报告或者村民住房平面图，这类材料筹备齐全后，可以前往有关部门进行申请，根据规定的步骤办理房地产证。

3.只有获得了房地产证，农村自建房才能进行合法的买卖和出售。

无房地产证房子买卖需要注意的地方

找法网提醒你，在没房地产证的房子买卖中，买方和卖方都需要特别小心。

1.没房地产证的房屋买卖风险较大，双方应付该房地产进行详细知道，明确房地产证何时能拿到，并约定适合的违约金标准，假如遇见特殊状况必须要进行买卖，双方应充分交流并达成协议。

2.对于买方来讲，减少风险可以从两方面入手：

在获得房地产证之前尽可能少交房款；

应先获得房子的用法权和控制权，如此在法律上会得到更多的保护。

3.因为房价会有波动，交易双方应约定明确的违约金标准，以防止因房价波动较大时出现一方违约的状况。

总之，在没房地产证的房子买卖中，双方都需要维持小心和理性，以确保自己的合法权益不受损害。